REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE

Assistenza completa e professionale.

📌 DOCUMENTI NECESSARI

🟦 1. Documenti delle parti

• Documento d’identità locatore
• Documento d’identità conduttore
• Codici fiscali di entrambe le parti

🟦 2. Documenti dell’immobile

• Dati catastali (foglio, particella, subalterno)
• Rendita catastale
• Copia dell’APE (Attestato di Prestazione Energetica)

🟦 3. Contratto di locazione

• Contratto firmato da entrambe le parti
• Indicazione della tipologia:
  • 4+4
  • 3+2 (canone concordato)
  • Transitorio
  • Studenti universitari
• Durata del contratto
• Canone annuo
• Eventuale opzione cedolare secca

🟦 4. Allegati obbligatori

• Accordo territoriale (solo per canone concordato 3+2 o studenti)
• Eventuali planimetrie (se richieste dal Comune o dall’accordo territoriale)

🟦 5. Informazioni aggiuntive

• Indirizzo completo dell’immobile
• Numero di pagine del contratto (per marche da bollo, se dovute)
• Eventuali precedenti contratti o proroghe (se si tratta di rinnovo o subentro)

🟦 Note rapide: cosa si paga

Se NON c’è cedolare secca

• Imposta di registro: 2% del canone annuo
• Imposta di bollo: 16 € ogni 4 pagine / 100 righe
• Imposta di registro annuale: da versare ogni anno (se non si paga in un’unica soluzione)

Se c’è cedolare secca

• Nessuna imposta di registro
• Nessuna marca da bollo
• Si paga solo l’imposta sostitutiva nella dichiarazione dei redditi

🟨 Scadenze

• Registrazione: entro 30 giorni dalla firma
• Proroga / Risoluzione / Cessione: entro 30 giorni dall’evento

🟦 Richiedi assistenza

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